부동산 감정 평가사

부동산 감정 평가사

감정평가란 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은

유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것

 

수행직무

- 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가

- 기업체에 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가

- 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가

- 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행

 

 

진로 및 전망

- 감정평가 시장은 IMF 이전에 약 20002000억 원 정도의 규모였으나, IMF 이후 부동산 경기침체와 더불어 정부의 공공사업

  축소로 시장의 규모 축소

- 하지만 급변하는 부동산 환경 아래에서 부동산 컨설팅 및 특허권, 영업권 등의 특수감정평가, M&A와 관련하여 기업

  가치평가 및 기업실사, 부동산채권 등의 시장이 활성화될 것으로 예상되며 이들 시장의 개척은 감정평가업의 전망을

  밝게 하며, 감정평가 업무가 더욱 활성화되리라 기대됨

- 자격증 취득 후 감정평가법인 및 감정평가 사무소,감정평가업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서,

  부동산 컨설팅 쪽으로 진출할 수 있음

 

 

시험정보

감정평가사 시험일정
구분	접수기간	서류제출기간	시험일정	의견제시기간	최종정답 발표기간	합격자 발표기간
2022년 33회 1차	2022.02.07~2022.02.11	2022.01.26~ 2022.02.11	2022.04.02	2022.04.02~ 2022.04.08	2022.05.11~ 2022.07.09	2022.05.11~
2022년 33회 2차	2022.02.07~2022.02.11		2022.07.16			2022.10.19~

 

관련기관

• 관련 부처: 국토교통부
• 시행기관: 한국산업인력공단

 

시험과목 및 방법

시험구분	교시	시 험 과 목	입실완료	시 험 시 간	문항수
제1차 시 험	1교시	-민법(총칙, 물권) -경제학원론 -부동산학원론	09:00	09:30～11:30(120분)	과목별 40문항
	2교시	- 감정평가관계법규 - 회계학	11:50	12:00～13:20(80분)
제2차 시 험	1교시	- 감정평가실무	09:00	09:30～11:10(100분)	과목별 4문항 (필요 시 증감가능)
	(중 식 시 간)
	2교시	- 감정평가이론	12:30	12:40～14:20(100분)
	3교시	- 감정평가 및 보상법규	14:40	14:50～16:30(100분)

 

-Q-net 제공-

 

 

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감정평가사 전망 

• 입직 및 취업방법- 감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 주관하고 한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사 자격증을 취득해야 한다. 감정평가사 시험에 학력, 나이, 전공 등의 자격제한은 없다. 한국감정원, 감정평가법인, 합동사무소, 개인사무소, 한국토지주택공사, 보험회사 등에 진출한다.

 

• 고용현황감정평가사의 수는 약 3,700명이며, 향후 10년간 고용은 연평균 0.8% 증가할 것으로 전망된다(자료: 2016~2026 중장기 인력수급 전망) 다만 감정평가 부문에서 대출을 위한 담보평가의 비중이 많은데 정부가 대출관련 규제를 강화하고 있어 감정평가업무의 수요 및 감정평가사의 고용이 감소할 가능성이 있다(자료: 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).

 

• 임금수준감정평가사의 평균연봉(중위값)은 6600만원이다(자료: 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).
  *하위(25%) 5240만원, 평균(50%) 6600만원, 상위(25%) 7600만원
  
•  감정평가사가 포함된 감정평가 전문가는 희소성 있는 직종으로 다른 직업에 비해 임금과 복리후생이 매우 높은 편이다.
  일자리 창출과 성장이 제한적이나 취업경쟁이 심하지 않은 편이다.
  정규고용 정도가 높으며, 고용안정의 수준도 높다.
  근무시간이 짧으나 불규칙적이며, 근무 환경이 좋다. 육체적 스트레스는 거의 없으며 정신적 스트레스는 평균에서 크게 벗어나지 않는 수준이었다.
  업무자율성과 업무권한이 높다. 사회적 평판, 소명의식도 높은 편이다.
  양성평등의 수준은 평균보다 높았고, 고령자 친화성도 높은 것으로 나타났다.

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